Das sich gerade verlobte Pärchen Janet Weiss und Brad Majors landen während einer stürmischen Nacht in dem Schloss des mysteriösen Hausherren Dr. Frank N. Furter. Sie ahnen nicht, dass Furter ein Außerirdischer vom Planeten Transsexuell in der Galaxie von Transsylvanien ist. Janet und Brad erleben zusammen mit Furters skurrilen Gefährten eine verrückte Nacht, die den beiden in Erinnerung bleiben wird.

Ein verlassenes Krankenhaus, voll lebendiger Erinnerungen. Hoffnung. Und Angst. In jedem Raum hört man noch das Klagen, die Gebete und Schreie der ehemaligen Patienten. Selbst in den Operationssälen kann man noch die bangen Sekunden der Entscheidung spüren, der Entscheidung zwischen Leben und Tod. Wer dieses Krankenhaus betritt, begibt sich in ein Gebäude, so dunkel und verwirrend wie die menschliche Seele. Eine Gruppe Studenten wagt es. In diesem Labyrinth wollen sie das Phänomen der Angst erkunden...