Tommy ist ein einfacher Arbeiterklassenjunge, der hart schuftet, um seiner schwangeren Freundin und ihrem ungeborenen Kind ein sorgenfreies Leben zu ermöglichen. Seine Welt wird auf den Kopf gestellt, als sie als unbeteiligte Zeugin von einer bewaffneten Gang während der Unruhen in London schwer verletzt wird und ihr Baby verliert. Die Verantwortlichen werden zu Jugendknast verurteilt. Nicht genug für Tommy: Er begeht selbst ein Verbrechen, um in das selbe Gefängnis geschickt zu werden. Und dort will er nur eines: Rache.

Der junge Anwalt Arthur Kipps arbeitet Mitte des 19. Jahrhunderts in einer kleinen Londoner Kanzlei. Eines Tages bekommt er von seinem Chef den Auftrag, in das Dorf Crythin in Nordengland zu reisen, um dort den Nachlass einer kürzlich verstorbenen Klientin zu regeln. Auf dieser Reise lernt er Samuel Daily kennen. Dieser warnt ihn, sich nicht alleine in das verlassene Haus im Marschland zu begeben. Aber Kipps schlägt die gut gemeinten Ratschläge allesamt in den Wind und ignoriert auch die Andeutungen der Dorfbewohner, die an einen mysteriösen Geist auf dem Anwesen glauben. Auf der Beerdigung der Verstorbenen begegnet er einer Frau in schwarz, die nur er zu sehen scheint. Seltsame Dinge passieren ab diesem Zeitpunkt, und so langsam fängt auch er an, sich über manche Vorkommnisse zu wundern. Unbeirrt will er seinen Auftrag schnell erledigten und quartiert sich dafür im Haus der Verstorbenen ein. Ein Vorhaben, das er schon in der ersten Nacht zu bereuen beginnt...