Zahnarzt Norman Rhodes entdeckt vor der Eden Lake High School eine Leiche: Len Bishop, Trainer des Basketballteams der Schule, in dem Norman als Assistenztrainer arbeitet. Die Leiche wird kurz nach einer Live-Übertragung des Halbfinales des Eden Lake Bake-Offs gefunden, das von Hannah gesponsert und moderiert wird. Len war in letzter Minute als dritter Juror für das Halbfinale eingesprungen. Musste er das mit seinem Leben bezahlen?

Das junge Ehepaar Annie (Meagan Good) und Scott Russell (Michael Ealy) kauft ein wunderschönes, mehrere Morgen umfassendes Anwesen samt Traumhaus in Napa Valley. Ein bisschen tut ihnen der Verkäufer Charlie Peck (Dennis Quaid) leid, der sein ganzes Leben in dem Haus und dem umgebenden riesigen Garten verbracht hat und sich nun schweren Herzens trennen muss. Doch bald müssen sie feststellen, dass sich Charlie schwertut, loszulassen. Es fängt damit an, dass er unangekündigt und selbstständig im Garten arbeitet, doch bald zeigt Charlie eine ganz andere Seite. Als die Russells erfahren, dass Charlies Frau in dem Haus gestorben ist und der angebliche Selbstmord mehr als zweifelhaft ist, müssen sie bald feststellen, wie gefährlich der Mann ist, der immer noch von "seinem Haus" spricht.